За словами голови Держагентства відновлення та розвитку Мустафи Найєма, на ринку комерційної нерухомості та житла в Україні стало звичайним явищем, коли комерційні забудовники уникають державних тендерів на відбудову. Попри те, що обсяги державного замовлення в цій галузі значно перевищують можливості багатьох компаній, лише окремі сміливці вирішують брати участь у таких тендерах. Це викликано декількома причинами:
- Багато компаній мають негативний досвід з попередніми державними замовниками. Часто, кваліфікаційні вимоги і процедури тендерів пристосовані під вибрані компанії, що призводило до корупційних схем та недовіри до системи.
- Відсутність взаєморозуміння та партнерства при укладанні угод та виконанні проєктів робить державні тендери менш привабливими для приватних компаній.
- Після підписання договору або завершення проекту, компанії також стикаються з претензіями з боку правоохоронних органів, що створює значні ризики для бізнесу.
Така ситуація має може спричинити колапс в галузі відбудови в майбутньому, оскільки обсяги робіт, які держава планує замовити, надто великі порівняно із спроможностями компаній, які готові брати участь у державних тендерах. Навіть зараз, коли ринок пропонує обмаль роботи, більшість приватних компаній віддає перевагу уникненню державних тендерів.
У даному разі, для вирішення проблем, на національному рівні важливою є не лише робота з антикорупційними заходами, але і їхня реалізація на регіональному рівні, де здійснюються закупівлі та виконуються проекти відбудови. Лише за умови створення справедливого та прозорого середовища для бізнесу, можна сподіватися на залучення більшої кількості компаній до важливих завдань відбудови та розвитку країни.